# Huis te koop in Nieuwpoort for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQJLN ## Description Unieke opportuniteit: karaktervolle handelswoning met talloze mogelijkheden in hartje Nieuwpoort-Stad Bent u op zoek naar een strategisch gelegen eigendom met een perfecte combinatie tussen wonen en werken? Deze handelswoning uit 1930, gelegen in het charmante Nieuwpoort-Stad, biedt de ideale uitvalsbasis voor uw ondernemersdroom in combinatie met een woongedeelte. Via een aparte inkom voor de handelsruimte bevindt zich de winkelruimte (31 m²) met etalage, die direct in het oog springt. Aanpalend bevindt zich een praktisch atelier en extra bergruimte. Het woongedeelte is op de eerste verdieping en daar vindt u een aangename leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid. Dankzij de aanwezigheid van een ruime kelder (23,60 m²) en een zolder is er aan opbergruimte geen gebrek. Deze woning beschikt over een terras + tuintje (52 m²) (Ref. NI27436) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 1.142 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 455kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210213-0002373274-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Handelsoppervlakte**: 46m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 23,75m² - **Terras**: 17m² - **Kelder**: 23,6m² - **Tuin**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oostendestraat 28, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: