# Huis te koop in Nieuwpoort for € 575.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRNA ## Description Nieuwpoort: Lichtrijke halfopen woning met 4 slaapkamers en garage te koop in Nieuwpoort.Zoekt u een moderne instapklare half open woning tussen Nieuwpoort-stad en Nieuwpoort-bad.Dan is deze ruime gezinswoning zeker iets voor u. Op een gunstige ligging tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad bevindt zich deze lichtrijke halfopen bebouwing, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning aan de Belgische kust. De woning combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de kust. In deze gezellige woonwijk is alleen vaste domicilie mogelijk. indeling:gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer, keuken, berging met wasplaats en douche, ruime garage met elektrische poort, zongerichte tuin met zicht op de velden.1ste verdiep: 4 ruime slaapkamers met rolluik, apart toilet, badkamer met douche en ligbad, toegang naar dakterras.2de verdiep: vaste trap naar ruime zolder.troeven:- EPC B- ruime garage- zongerichte tuin met open zicht op de velden - 4 ruime slaapkamers- lichtrijke leefruimte verbonden met de keuken Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar Sylvie Pelgrim 058 222 222 / +32 496 078 210 of sylvie@eraservimo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 799 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947687-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2010 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dudenhofenlaan 77A, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **ERA Servimo (Nieuwpoort)** - Albert I laan 126a, 8620 Nieuwpoort - Phone: +32 (0)58 22 22 22 - Website: