# Huis te koop in Nieuwpoort for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO5P ## Description Instapklare gezinswoning nabij de jachthavenwijk te Nieuwpoort, uiterst rustig gelegen en op wandel- en fietsafstand van het centrum, het maritiem park, de winkels en het openbaar vervoer. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding tussen Nieuwpoort-Bad en Nieuwpoort-Stad. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot het terras en de omheinde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met oprit. Dankzij de rustige ligging en de praktische indeling is deze woning ideaal als (sociale) starterswoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 372m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 1.331 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003944691-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 372m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dudenhofenlaan 146, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Century 21 Sea Port** - Artanlaan 2, 8620 Nieuwpoort - Phone: +3258232323 - Mobile: +3258232323 - Website: