# Huis te koop in Nieuwpoort for € 487.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR39 ## Description Woonproject “Vaertzicht” te Nieuwpoort – exclusieve ligging langs de Brugsevaart Ontdek project "Vaertzicht", een kleinschalig en kwalitatief woonproject bestaande uit 7 nieuwbouwwoningen, gelegen langs de Brugsevaart 32 te Nieuwpoort, op een boogscheut van het iconische Albert I-monument. Dankzij de open ligging geniet elke woning van prachtige, vrije vergezichten zowel voor- als achteraan. De zuidelijk georiënteerde tuinen zorgen bovendien voor een optimale lichtinval en een bijzonder aangename woonbeleving. Troeven van het project: Vloerverwarming met warmtepomp Zonnepanelen 4 volwaardige slaapkamers Zuidgerichte tuin Regenwaterput van 10.000l Mogelijkheid tot 6% BTW (onder voorwaarden) Keuze uit verschillende indelingen en afwerking op maat (o.a. met garage, ruime fietsenberging of doorzonconcept) Contacteer ons vrijblijvend via 051/815 830 Of stuur een mail naar joline@pattim.be We helpen je graag verder met plannen, prijzen en beschikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 487.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 487.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 245m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 245m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Pattim** - Sint-Bernardusplein 2, 8620 Nieuwpoort - Phone: 051815 830 - Website: