# Rijwoning te koop in Nieuwpoort for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWN7 ## Description Een interessante investering aan de kust, met zicht op het water én verhuurinkomsten! Op een aantrekkelijke locatie aan de Pieter Deswartelaan 51 in Nieuwpoort bevindt zich deze gerenoveerde en momenteel verhuurde woning. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een interessante vastgoedinvestering aan de Belgische kust. De woning biedt een aangename combinatie van comfort, functionaliteit en buitenruimte. Met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, beschikt ze over extra potentieel en flexibiliteit. Bovendien zorgen de tuin, het terras en het zicht op het water voor een bijzonder aangename woonomgeving. Een plek waar de charme van de kust en het plezier van buitenleven mooi samenkomen. Ook technisch heeft deze eigendom sterke troeven: de woning behaalt een EPC-label C en de elektrische installatie is conform. Dankzij de huidige verhuur is deze woning bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met onmiddellijk verhuurpotentieel. De troeven op een rij Gerenoveerde en verhuurde woning 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 Zicht op het water Aangename tuin en terras EPC-label C Elektrische installatie conform Gelegen in het aantrekkelijke Nieuwpoort Een buitenkans voor wie wil investeren in vastgoed aan zee! Interesse in deze eigendom? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210620-0000660856-RES-8 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Pieter Deswartelaan 51, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: