# Huis te koop in Nieuwpoort for € 339.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXED ## Description Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijke huuropbrengsten? Dan is deze opbrengsteigendom, gelegen in Nieuwpoort-Stad, zeker een bezoek waard! Dit pand omvat twee afzonderlijke, reeds verhuurde appartementen, elk met twee slaapkamers en een eigen buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van stabiele en tevreden huurders geniet u als nieuwe eigenaar onmiddellijk van huuropbrengsten, zonder eerst op zoek te moeten gaan naar huurders. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 211 m² en een perceeloppervlakte van 243 m² biedt deze eigendom een interessante combinatie van ruimte en verhuurmogelijkheden. Indeling: Gelijkvloers appartement: Het gelijkvloerse appartement beschikt over een gezellige leefruimte met een aansluitende eetplaats en een open keuken. Twee slaapkamers, een badkamer en een aangename koer.    Duplexappartement op de eerste en tweede verdieping: Een leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras.  Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een garage op circa 45 meter van de woning. Troeven: Onmiddellijke huuropbrengsten: Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan stabiele en tevreden huurders. Ideaal voor wie wil investeren in residentieel vastgoed met twee verhuureenheden. Ruime bewoonbare oppervlakte: Maar liefst 211 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 243 m². Beide appartementen beschikken over twee volwaardige slaapkamers. Privatieve buitenruimtes: Het gelijkvloerse appartement beschikt over een koer en het duplexappartement over een eigen terras. Gunstig EPC: Het pand beschikt over een EPC-label C met een energieverbruik van 282 kWh/m² per jaar. Waardoor geen renovatieverplichting. Interessante ligging: Gelegen in Nieuwpoort-Stad, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Garage mogelijk: Mogelijkheid tot aankoop van een garage op slechts ongeveer 45 meter van de woning. Bel Dimitri, ook op zon-en feestdagen, 0487/787.159 Stuur een mail naar dimitri@immo-maritiem.be of kom langs op kantoor 'Immo Maritiem' naast het kerkje in Nieuwpoort-bad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 243m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **Prijs /m²**: € 1.502 - **KI**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320-0003828599-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 243m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kokstraat 33, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Maritiem** - Albert I laan 281, 8620 Nieuwpoort - Phone: +3258237879 - Mobile: +3258237879 - Website: