# Huis te koop in Nieuwrode for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2JE ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Erik Smeijers via +32 497 53 07 96 of erik@copandi.be. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be. Welkom in deze aangename woning aan de Sint-Lambertusstraat in Nieuwrode, een rustige en landelijke gemeente waar wonen nog synoniem staat voor ruimte en gemoedsrust. Dit huis uit 1996 ademt een warme, verzorgde sfeer en biedt je een instapklare basis om helemaal naar eigen smaak verder in te richten. De ligging in een residentiële zone met landelijk karakter maakt dat je hier geniet van rust, zonder de verbinding met de omgeving te verliezen. Binnen vind je een heldere en functionele indeling verspreid over een bewoonbare oppervlakte van 137 m². De woning telt drie volwaardige slaapkamers en één badkamer, ideaal voor een gezin of wie houdt van extra ruimte om te werken of te ontspannen. De lichtinval wordt mooi ondersteund door het houten buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige leefomgeving doorheen het jaar. De woning beschikt dan ook over een erg positief EPC met een B-label. Troeven zijn er zeker: de woning beschikt over een tuin georiënteerd op het noordwesten, een terras om buiten te vertoeven en een carport aan de achterkant van het huis. De individuele verwarming op basis van condensatiegas met radiatoren zorgt voor een efficiënt comfort, mooi in lijn met het EPC-label B (165 kWh/m²/jaar). Nieuwrode combineert de charme van een landelijke deelgemeente met een vlotte bereikbaarheid richting Leuven, Aarschot en Diest. Scholen, lokale handelszaken en invalswegen bevinden zich op een behapbare afstand, waardoor je hier zowel rust als functionaliteit in evenwicht vindt. Voor wie houdt van groen, ruimte en een dorpse sfeer zonder de stad uit het oog te verliezen, is dit een locatie met potentieel. Ben je benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Bekijk alvast de virtuele tour online en aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek ter plaatse. We nemen graag de tijd om al je vragen te beantwoorden en je persoonlijk te begeleiden doorheen het aankoopproces. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 123m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 728 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003989981-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Lambertusstraat 4 bus e, 3221 Nieuwrode ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 bus A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: