# Appartement te koop in Nijlen for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LF8SM ## Description Een appartement met ruimte, comfort en een ligging die het dagelijkse leven nét dat beetje makkelijker maakt. De foto's 1, 9, 11, 13 zijn foto's die bewerkt werden om een voorbeeld te geven hoe het appartement kan worden ingericht/gerenoveerd. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Hier geniet u van een lichtrijke leefruimte met zicht op de hoofdstraat van Nijlen. Het appartement is 110 m² en dankzij de grote ramen is er de hele dag licht. U woont hier centraal waardoor de winkels, scholen, bus en treinstation, marktplein, het zwembad en verschillende restaurants zich op wandelafstand bevinden. Indeling: Inkomhal Gezellige leefruimte met airconditioning Vernieuwde keuken met kwaliteitsvolle toestellen: gaskookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak 2 volwaardige slaapkamers Extra kamer ideaal als bureau, dressing of hobbyruimte Grote badkamer met ligbad en wastafel Praktische berging/wasplaats van cv. 8 m² 2 terrassen waarvan 1 van ca. 5 m² aan de slaapkamer (Woeringenstraat) en de tweede aan de Gemeentestraat Extra: er is de mogelijkheid om een ruime garage van ca. 33 m² aan te kopen, zonder verplichting. Waarom dit appartement opvalt - EPC-label B - Zeer ruim met veel lichtinval - Unieke ligging met zicht op de hoofdstraat - Kwaliteitsvolle gerenoveerde keuken - Airco in woonkamer en slaapkamer - Goed onderhouden - Buitenschrijnwerk - Nieuwe toegangsdeur met veiligheidsslot - CV ketel jaarlijks onderhouden - Vloerbekleding eetkamer / zitkamer vernieuwd - Mogelijkheid tot aankoop garage - Lage gemeenschappelijke kosten - Dak vernieuwd en geïsoleerd - Buitengevel beneden vernieuwd - Lift vernieuwd conform regelgeving ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250715-0003635285-RES2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 7m² - **Terras 1**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Gemeentestraat 27 bus C, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 bus A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: