# Duplex te koop in Nijlen for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYYK ## Description Dit duplex appartement is gelegen aan de Bevelsesteenweg 17B in Nijlen en biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. De woning combineert enkele karaktervolle elementen, zoals de authentieke cementtegels in de inkomhal en de parketvloer in de slaapkamer, met een interessante ligging nabij het centrum en de belangrijkste voorzieningen. Via de inkomhal, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de keuken, een badkamer met ligbad/douche en toilet, een slaapkamer met parketvloer en de woonkamer aan de straatzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en een bergzolder, die bijkomende bergruimte biedt. Een belangrijke troef is het gedeelte van de tuin dat privatief bij het appartement hoort. Daarnaast beschikt het pand over een gemeenschappelijke berging. Het appartement is interessant voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en buitenruimte, of voor investeerder. - EPC: label F, renovatieplicht - Elektrische installatie: niet conform - Asbestattest aanwezig - P-score: A, G-score: A - EPC bruikbare vloeropp. 88 m² - Gedeeltijke privé tuin - Parkeermogelijkheden aan straatzijde Een app. met een praktische duplexindeling, private buitenruimte en mogelijkheden om verder naar eigen smaak en behoeften te moderniseren. Gn vergunning (vergund geacht)-woongebied-Gn rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd-gn voorkooprecht-Gn verkavelingsverg. Info: Nicki, 0496 02 35 68 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 708kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003955850-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: ? ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 306m - **Winkels**: 396m - **School**: 672m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Zolder 1**: 22m² - **Zolder 2**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bevelsesteenweg 17 bus B, 2560 Nijlen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Lille** - Den Hert 24, 2275 Wechelderzande - Phone: 03 663 44 44 - Website: