# Huis te koop in Nijlen for € 379.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN4SP ## Description Deze woning, gelegen in een rustige straat te Nijlen, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woning met renovatiepotentieel. Er is een vlotte verbinding naar de autostrade en het centrum van Nijlenj. De woning, beschikt op het glkvs over een inkomhal met marmervloer, een leefruimte, keuken, veranda, badk. en een praktische slpk/bureau. Daarnaast is er een heel ruime garage aanwezig, ideaal voor zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Buiten is er een aangename tuin met terras en tuinbergingen. Op de 1e verd. bevinden zich een nachthal, een 2e slpk, een badk. en een technische ruimte. De volgende ruimte is ingedeeld als aparte woonentiteit met eigen keuken en leefruimte. Verder is er nog een zolderkamer en extra bergruimte. Kortom, een eigendom met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een goede locatie. Kenmerken: + Rustige ligging + Vlakbij autostrade, centrum + Slpk glkvs + Mogelijkheid tot aparte woonst + Veel potentieel na renovatie + EPC label F, renovatieplicht + EPC bruikbare vloeropp.: 289 m² (indicatief) + Elektriciteit nt conform + P-score: B, G-score woning: A Vergunning-Woongebied-gn rechterlijke herstelmaatregel of best. maatregel opgelegd-gn voorkooprecht-gn verkavelingsvergunning Sommige foto's zijn bewerkt met AI, vermelding impressie. Interesse? Nicki (BIV 514.879), 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 976 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 692kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 105m - **Winkels**: 2.131m - **School**: 364m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Opbergruimte 1**: 21m² - **Opbergruimte 2**: 4m² - **Parking 1**: 65m² - **Hal**: 12m² - **Keuken 1**: 12m², Verouderd - **Keuken 2**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Wintertuin**: 18m² - **Woonkamer**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Achterbist 6, 2560 Nijlen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Lille** - Den Hert 24, 2275 Wechelderzande - Phone: 03 663 44 44 - Website: