# Huis te koop in Nijlen for € 615.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQT4D ## Description Op een uitstekende locatie te Nijlen bevindt zich deze zéér ruime woning op leuk perceel van 455 m².   Deze energiezuinige woning met EPC label A is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand net buiten het centrum van Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Autostrade E313 makkelijk bereikbaar. We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet terecht komen. Deze geeft toegang tot de riante leefruimte met gezellige zithoek, geïntegreerde bureauruimte en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de recent ingerichte open keuken met alle hedendaags comfort alsook alle toestellen. Aanpalend bevindt een handige bijkeuken. Terug in de inkomhal zorgt de trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier geeft de overloop toegang tot, masterbedroom met ensuite dressing en badkamer, 2 slaapkamers, aparte badkamer met inloopdouche en ligbad en linnenkamer met voorziening wasmachine. Op het 2 de verdiep zijn er nog 2 extra slaapkamers. Tot slot geniet deze instapklare woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen. Troeven: 16 zonnepanelen, airco-units, laadpaal, domotica - NIKO home.     Recente woning met gunstige woonoppervlakte waar uw bezoek een beleving zal zijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 455m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 - **Prijs /m²**: € 1.382 - **KI**: € 1.030 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12026-G-OMV_2018031277/EP02727/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 455m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9,5m², Connectie naar bovenverdieping en woonkamer - **Berging 1**: 9,8m², Berging met handige bijkeuken aanpalend de keuken - **Woonkamer**: 55,3m², Ruime woonkamer met aanpalend eetplaats en open keuken alsook voorzien van op maat gemaakte bureau - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend zithoek en open keuken - **Keuken**: Open keuken voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, combi en pyrolyse oven, dubbele koelkast, vaatwasser, dampkap, dubbele gootsteen - **Berging 2**: 3,3m², Technische ruimte achterliggend de bijkeuken en met toegang naar garage - **Terras**: Volledig aangelegd terras aanwezig, toegankelijk via schuifraam in leefruimte alsook via de berging - **Garage**: Inpandige garage voor 1 wagen (laadpaal aanwezig) - **Toilet 1**: Apart toilet met handenwasser op het gelijkvloers en 2 toiletten in de badkamers - **Toilet 2**: Apart toilet met handenwasser op het gelijkvloers en 2 toiletten in de badkamers - **Toilet 3**: Apart toilet met handenwasser op het gelijkvloers en 2 toiletten in de badkamers - **Tuin**: Volledig omheinde tuin met achtertoegang - **Verdieping 1** - **Nachthal**: Voorzien van ingemaakte kast - **Slaapkamer 1**: 11,55m², Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 2**: 11,55m², Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep - **Badkamer 1**: Afzonderlijke badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, badkamermeubel en dubbele lavabo - **Slaapkamer 3**: Master bedroom met ensuite badkamer en dressing - **Badkamer 2**: Ensuite master bedroom met toilet, douche, badkamermeubel en lavabo - **Dressing**: Ensuite master bedroom - **Wasplaats**: Linnenkamer met voorziening wasmachine - **Verdieping 2** - **Zolder**: Toegankelijk via vaste trap en actueel ingedeeld als 2 slaapkamers - **Slaapkamer 4**: 15,44m², Voorzien op zolderverdieping - **Slaapkamer 5**: Voorzien op zolderverdieping ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 2560 Nijlen ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: