# Huis te koop in Nijlen for € 452.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLQS ## Description In de rustige Schransstraat in Nijlen bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning in pastorijstijl. De woning combineert tijdloze charme met een doordachte indeling en biedt dankzij de casco oplevering alle vrijheid om de afwerking naar eigen smaak te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiairemogelijkheid en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, ruimte voor een open keuken en een praktische berging/wasplaats. De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een apart toilet en ruimte voor een badkamer. Een absolute troef is de zolder van ruim 40 m², bereikbaar via een vaste trap en ideaal voor extra bergruimte, een bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamers. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een praktische buitenberging, een staanplaats en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De woning wordt casco verkocht, zonder afgewerkte keuken, badkamer of vloeren. Zo creëert u een thuis die perfect aansluit bij uw persoonlijke wensen. Een unieke kans om stijlvol en op maat te wonen in Nijlen! Verkoop onder registratierechten op het grondaandeel en btw op de constructie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 452.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 386m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 452.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 386m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 24m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Schransstraat 1, 2560 Nijlen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: