# Huis te koop in Nijlen for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSO1R ## Description In een groene en serene omgeving in Nijlen bevindt zich deze ruime, openstaande villa waar luxe, comfort en privacy centraal staan. Een lichtrijke woning met hoogwaardige afwerking, flexibele indeling en een uitzonderlijke tuin met privéwellness. De ruime inkomhal beschikt over een gastentoilet en geeft toegang tot twee slaapkamers. De royale leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval, een gezellige gashaard, airco en een aansluitende eetplaats met mooi zicht op de tuin. De high-end keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en een wijnkoelkast met twee temperatuurzones. Daarnaast zijn er een aparte toegang, een ruime berging/wasplaats met tuincontact en een extra kamer die dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Deze kan eventueel opnieuw bij de garage worden betrokken. Badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet bevinden zich ook op het gelijkvloers. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een dressing waar een toilet kan gemaakt worden. De volledig omheinde, groene tuin vormt een oase van rust en privacy. Het terras beschikt over een zonneluifel en elektrische verwarmingselementen. Achteraan wacht een wellnessparadijs met verwarmd zwembad en riant poolhouse, uitgerust met kitchenette, zithoek, Finse sauna, infraroodcabine en een ruime douche voor drie personen. De wellness kan via een afgeschermde toegang privé worden bereikt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.476 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.130m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 60m² - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Groenerf 11, 2560 Nijlen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: