# Huis te koop in Nijlen for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUQR ## Description Op een uiterst rustige locatie te Nijlen bevindt zich deze gezellige half open bebouwing met charmante tuin op een perceel van 535m². Deze gerenoveerde woning met EPC label C is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie net buiten het centrum van Nijlen, waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Oprit E313 vlot bereikbaar te Massenhoven. Via de voordeur betreden we de inkomhal. Langs hier komen we in de aangename leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en voldoende kastruimte. Verder geeft de keuken toegang tot de achterbouw. Hier geeft de tussenplaats, met achterdeur, toegang tot de nieuw geïnstalleerde landelijke badkamer met geïntegreerde wasplaats. De badkamer geniet een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap toegang tot de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de vroegere badkamer (mogelijkheid tot 3 de slaapkamer). Bergzolder via overloop. De zijdelings gelegen oprit geeft toegang tot de dubbele garage achter de woning, ideaal als extra stockage. Tot slot geniet de woning een prachtig aangelegde tuin met een overdekte lounge waar het heerlijk vertoeven is. Tot op heden werd heel de woning gerenoveerd, enkel dient de achterbouw nog voorzien te worden van isolatie met crepie. Kortom, een veelzijdige woning die u absoluut moet gezien hebben! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 535m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526-0003858240-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 535m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Volledige kelder onder de woning, toegankelijk via de inkomhal - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar kelder, bovenverdieping en leefruimte - **Woonkamer**: Ruime leefruimte met zithoek en eetplaats - **Keuken**: Open keuken (2019) uitgerust met inductiekookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen - **Achterplaats**: Polyvalente plaats met achterdeur en doorgang naar badkamer in achterbouw - **Badkamer**: Nieuwe badkamer met geïntegreerde wasplaats, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet - **Toilet 1**: Eén in badkamer en één op het verdiep - **Toilet 2**: Eén in badkamer en één op het verdiep - **Garage**: Vrijstaande garage voor 2 wagens - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Slaapkamer 3**: Kinderkamer op het verdiep ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 2560 Nijlen ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: