# Huis te koop in Nijlen for € 345.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSYDZ ## Description Renovatiewoning met uitzonderlijk veel potentieel op 1.295 m² Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze vrijstaande woning met tuin en garage biedt alvast een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt van wat werk aan de winkel. De woning bevindt zich in de Vogelzangstraat, een rustige straat met plaatselijke verkeer. Op een perceel van 1.295 m² geniet u hier van een verrassend rustige ligging, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand gelegen zijn. Een zeer grote troef is de buitenruimte, volledig zuidgericht, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten met een mooi zicht op het omliggende groen. Kortom: een woning met werk aan de winkel, maar vooral met veel mogelijkheden. Dankzij de rustige ligging, de zuidgerichte buitenruimte, 4à5 slaapkamers en de garage vormt dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Kadaster, stedenbouw en bodemattest in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 873kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985240-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.285m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 6m² - **Keuken**: 8m² - **Eetkamer**: 18m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Vogelzangstraat 8, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 bus A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: