Appartementsgebouw te koop in Dampremy voor € 749.000 met 8 slaapkamers Zimmo‑code: LQ6I8

Appartement met energieklasse C, 4 badkamers, garage en 420m² woonoppervlakte.

Een prachtig appartementencomplex met 4 appartementen, verdeeld over twee verdiepingen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers (167 m²), volledig verhuurd. Het complex is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders (N569, N5, A54) en op slechts 10 minuten van het centrum van Charleroi. Het Marie-Curie ziekenhuis bevindt zich op 5 minuten afstand.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers wordt gebruikt als een medisch praktijk onder een langdurig huurcontract (jaarlijkse huur van €18.000 exclusief kosten). De praktijk is gebouwd in 2020 en volledig voorzien van airconditioning.

Twee appartementen (gebouwd in 2020) hebben een oppervlakte van 80 m² en twee appartementen zijn 120 m². Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een douche, een ingerichte keuken, een toilet en een wasruimte. Twee appartementen beschikken bovendien over een balkon.

Het hele gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen. De energieprestatiecertificaten (EPC) zijn E en C voor de twee oudste appartementen, en B voor de twee nieuwere appartementen. De jaarlijkse huuromzet van de appartementen bedraagt €37.200 exclusief kosten (huurprijzen niet geïndexeerd).

Alleen de twee nieuwere appartementen hebben een geldig elektrisch conformiteitsattest tot 2046.

Het pand beschikt ook over 3 garages en een beveiligde parkeerplaats buiten.

Een zeer mooie investeringskans met een stabiel en duurzaam huurinkomen.