# Studio te koop in Ninove for € 169.000 with 1 slaapkamer

Zimmo code: LSAP3  
<https://www.zimmo.be/nl/ninove-9400/te-koop/appartement/LSAP3>

## Description

Instapklare gelijkvloerse studio op een toplocatie in Ninove, vlak naast het stadspark en met zicht op de Dender.
De studio bevindt zich in een gebouw van 2007 en beschikt over een lichtrijke leef- en slaapruimte van 31 m² met open keuken, inkomhal, douchekamer en apart toilet.
Momenteel wordt de studio elektrisch verwarmd, wat resulteert in EPC-label E. Door het plaatsen van een verwarmingsunit met warmtepomp kan het EPC verbeteren naar label B.
Een aantrekkelijke studio op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum en het stadspark.
De documenten kan u terugvinden op www.vizitvastgoed.be
VCRO:.Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo – P-score: D – G-score: D

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/QfbN9M5-8MvTGJq7lns6S7iUp7s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a116cd-7c75-76d2-b3ee-400659b3cdb4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/HeZmT4aPFZlBQIt_hcHUFB49C6A=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-5bd6-7892-836f-08c0b5469394>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/umoomrAACuwjjJ7HHKFX-9ymrrE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-5d54-70ad-951b-b614bd066e0d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/e_HcA1Ki8fklQTACtpCQ3sR_hFM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-5e8d-7366-a6e1-46bfc015519b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kaPiBOF4MJnwBsWd3QlfieMerzM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-5f7a-75a5-aee0-30337817c046>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mcCI1QBZFaKXkOC7x2v9Sh3A0E8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-60a4-73ea-9c8c-3a7794261397>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kgGRiw7KA8buWQFkxvsXc0xXg6Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-6233-7aeb-9a19-ca5dd98c07ab>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4uR_N56ciKx6r63ouxOlPfAthJo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-63c9-7936-8ddb-a2c65c2ce0f5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-Ts4Stc6W1JvvEfai2xXBMW3EC0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a1306e-6547-7646-945c-f0c83a4349b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4J1k-5js8o1A7A7vGw0G03Z-j1w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a11a68-9e75-7ca0-8df9-8fd6e3adcf2a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fZJzc1PQZic01cLdAEiFHtIvw0o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/398965c9-2b73-48b4-a736-6d275ce3ad9a/images/01a11a68-9fb9-71d2-a56b-d80525485f9f>

## Main features

- **Prijs**: € 169.000
- **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 169.000
- **KI**: € 501

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 459kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20261003-0003967970-RES-1
- **Energielabel**: E
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit
- **Info verwarming**: individueel

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 45m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2005
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 7,5m
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal toiletten**: 1
- **Bemeubeld**: Ja
- **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd
- **Parlofoon**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 100m
- **Winkels**: 500m
- **School**: 500m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 3,4m²
  - **Keuken**: 3,5m²

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Denderkaai 52 bus 9, 9400 Ninove

## Contact

- **VIZIT Vastgoed**
- Clément Behnplein 5, 9400 Ninove
- Phone: 054 33 02 55
- Website: <https://www.vizitvastgoed.be>