# Appartement te koop in Ninove for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDM7 ## Description In het hartje van Ninove biedt Topo - Immo u dit instapklare appartement aan op de derde verdieping van een recente residentie (bouwjaar 2014). De inkomhal, voorzien van apart toilet en plaats voor een handige vestiaire, geeft uit op de lichtrijke woonkamer(33 m²) met open geïnstalleerde keuken (10m²). Het zuidgericht terras (11m²) biedt u een uniek zicht over het centrum van Ninove. Verder telt het appartement twee slaapkamers van 9 m² en 13 m², een badkamer met douche en dubbele lavabo en de handige wasplaats naast de keuken. Bij het appartement hoort tevens een binnenstaanplaats en een ruime berging. Het appartement heeft een EPC-label B met een score van 103 kWh/m², en de elektrische installatie is conform. Ideale ligging: Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar de invalswegen en zelfs nabij het station. Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Berging**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vuurkruisersstraat 11 bus A 3.1, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: 02 532 22 57 - Website: