# Duplex te koop in Ninove for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJCS ## Description Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, licht en een uitstekende ligging samenkomen? Dit prachtige duplex-appartement, gebouwd in 2015, bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie nabij het station van Ninove. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum liggen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van een aangename en praktische indeling. Bij het binnenkomen ontdekt u een gezellige zithoek met ruimte voor een comfortabele tv-hoek. Aansluitend bevindt zich de kwalitatief afgewerkte keuken met eetplaats, uitgerust met alle nodige toestellen. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven op het zuidgerichte terras. Op deze verdieping vindt u bovendien nog een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de trap bereikt u de bovenverdieping waar er zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabo en tweede toilet. Ook op praktisch vlak heeft dit appartement heel wat te bieden: een privatieve autostaanplaats en een eigen buitenberging zijn inbegrepen, zodat parkeren en extra opbergruimte geen zorgen vormen. Extra troeven: - Elektriciteit Conform - Energiezuinig (EPC A) + zonnepanelen - Ventilatiesysteem - Vloerverwarming - … Kortom een verzorgd duplex op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen vlakbij. Plan vandaag nog uw bezoek! Voor meer informatie en/of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003973328-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10,4m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 25m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Astridlaan 75 bus 2, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: