# Gelijkvloers app. te koop in Ninove for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNB4 ## Description Dit prachtige nieuwbouwappartement (bouwjaar 2023) is gelegen op een toplocatie te Ninove, vlakbij het centrum en met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalsweg. Het appartement beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. Via het grote schuifraam heeft men toegang tot het aangename terras met aansluitende tuin en tuinberging. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Extra troeven zijn: de bovengrondse autostaanplaats - Energiezuinige lucht-waterwarmtepomp - Vloerverwarming met koelfunctie - Zonnepanelen - Ventilatiesysteem D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 94,94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 18kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41048-G-OMV_2018131689/EP19377/A001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94,94m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja, 30m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Badkamer**: 5m², Douche - **Toilet**: 2m² - **Berging**: 5,2m² - **Woonkamer**: 34,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Leopoldlaan 210, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: