# Appartement te koop in Ninove for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWRK ## Description Bent u op zoek naar een vernieuwd appartement met twee slaapkamers en een terras in het centrum van Ninove? Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² biedt een mooie combinatie van comfort en een centrale ligging. Het appartement beschikt over een aangename leefruimte en een vernieuwde keuken. Ook de badkamer werd vernieuwd, waardoor u geniet van hedendaags comfort. De twee slaapkamers bieden ruimte voor een koppel, een klein gezin of wie een extra kamer als bureau wenst in te richten. Het terras is een aangename plek om buiten te ontspannen. De ruime achterliggende garagebox biedt plaats voor uw wagen en bijkomende opslag. Deze garagebox dient verplicht mee aangekocht te worden voor € 25.000, boven op de vraagprijs van het appartement. Een bijkomende troef is de kleinschaligheid van het gebouw, dat uit slechts één handelswoning en twee appartementen bestaat. Bovendien zijn er geen syndicuskosten. Het appartement is voorzien van verwarming op gas en een lucht-luchtwarmtepomp. De elektrische installatie is conform en het appartement beschikt over EPC-label C. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich vlakbij. Een interessante opportuniteit voor eigen bewoning of als investering. Voor meer informatie of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 837 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261024-0003978140-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Brusselstraat 51 bus 2, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: