# Duplex te koop in Ninove for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT3KE ## Description KIJKDAG OP ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 14U TOT 16U - NA AFSPRAAK!  Dit ruime duplex-appartement (1e en 2e verdieping) biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit.  Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime, lichtrijke woonkamer, voorzien van airco met aansluitend de vernieuwde ingerichte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het grote, zonovergoten terras. Dit terras is bovendien uitgerust met een automatische zonneluifel, waardoor u ook op warme zomerdagen optimaal kan genieten van het buitenleven. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en ruime overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau of kleinere slaapkamer, afhankelijk van uw noden. De achterste slaapkamer en de dressing zijn bovendien voorzien van manuele rolluiken en vliegenramen, wat bijdraagt aan het wooncomfort.  Een bijkomende troef is de privatieve garage, die langs de achterzijde van het gebouw bereikbaar is en zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid.  Bel vandaag nog om uw bezoek in te plannen op de kijkdag op 053/70 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 1.708 - **KI**: € 765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261111-003995637-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4,35m², aparte inkom met traphall - **Garage**: 13,5m², Aparte garagebox - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 39m², voorzien van airco - **Keuken**: 11,5m², Recente ing. keuken met inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi mirco-golfoven, koelkast en diepvries - **Hall**: 12m², Beukentrap - **Toilet**: 1m² - **Terras**: 39m², met automatische zonneluifel en bergruimte - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 10,5m², Beukentrap - **Slaapkamer 1**: 20,5m² - **Slaapkamer 2**: 20m², Handmatige rolluiken en muggenraam - **Badkamer**: 4,5m² - **Dressing**: 8,5m², Handmatige rolluiken en muggenraam ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselstraat 25 bus 27, 9400 Ninove ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: