# Magazijn te koop in Ninove for € 595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L6SEY ## Description MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM MET MAGAZIJN (300M²) op de Brusselsesteenweg in Meerbeke een UNIEKE KANS. Het gelijkvloers omvat een RUIM MAGAZIJN VAN 300 M² met SECTIONALE POORTEN VOOR- EN ACHTERAAN, geschikt voor vrachtwagens. De woning boven het magazijn biedt 322M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een VOLLEDIG GERENOVEERD WOONGEDEELTE met een ruime woonkamer, moderne keuken (2018), badkamer met DOORLOOPDRESSING, twee slaapkamers, bureau en een GROOT TERRAS VAN CA. 100 M². De tweede verdieping beschikt over een GROTE, POLYVALENTE RUIMTE, MANCAVE OF BAR (60 M²), extra slaapkamer, twee bergingen van telkens 20 m² en een zolderruimte MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. Deze verdieping kan naar EIGEN SMAAK opgefrist worden. De woning werd GROTENDEELS VERNIEUWD IN 2005 en is ideaal voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Dankzij de DUBBELE TOEGANG via de Brusselsesteenweg en de Denderstraat is het magazijn gemakkelijk bereikbaar. De zichtlocatie maakt het pand uitermate geschikt VOOR ZELFSTANDIGEN OF INVESTEERDERS. Bovendien biedt de eigendom uitbreidingsmogelijkheden, IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN OF UW ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT. Adres: Brusselsesteenweg 144 te Ninove (Meerbeke) Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 622m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 362m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 1.644 ## Energie - **EPC-waarde**: 500kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240312-0003169227-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 39.865kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 362m² - **Woonoppervlakte**: 622m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 338m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 41m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9m², Inkomhall - **Magazijn**: 300m², Praktische loods met automatische poorten, zowel voor- als achteraan - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 48m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 13,5m², Ingerichte keuken - **Bureau**: 15m², Bureelruimte - **Berging 1**: 2,5m², Berging onder trap - **Nachthall**: 10m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 20m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 16m², Slaapkamer 2 - **Badkamer**: 10m², Ingerichte badkamer - **Toilet 1**: Toilet in de badkamer - **Dressing**: 4,5m², Dressing aan de badkamer - **Toilet 2**: 1,5m², Apart toilet - **Veranda**: 32m², Grote veranda met prachtig dakterras - **Terras**: Prachtig, uiterst ruim dakterras - **Verdieping 2** - **Traphall**: 8m², Traphall naar mancave en bovenverdiep - **Polyvalente Ruimte**: 60m², Mancave / Polyvalente ruimte / Zolder - **Slaapkamer 3**: 13,5m², Slaapkamer 3 - **Berging 2**: 12m², Berging - **Zolder**: 40m², Verschillende in te richten zolderruimtes - **Slaapkamer 4**: Mogelijkheid tot extra kamers op zolder - **Slaapkamer 5**: Mogelijkheid tot extra kamers op zolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Brusselsesteenweg 144, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: