# Handelspand te koop in Ninove for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LI9P7 ## Description In het centrum van Ninove, op een uitstekende locatie, op wandelafstand van alles wat u nodig heeft, bevindt zich dit ruime handelspand met woonst  (Burchtdam  nr 100 en nr 102, met een bewoonbare oppervlakte van 301 m²) en  tuin gelegen op een totale grondoppervlakte van 3a 20ca.  De uitvalswegen naar Brussel, Aalst, Gent bevinden zich op een steenworp, ideaal gelegen tegenover een ruime parking. Dit handelspand is ingedeeld op het gelijkvloers met een grote handelsruimte (voorheen uitgebaat als café), toiletten, kelder  en een kleinere handelsruimte (voorheen uitgebaat als frituur), achter de handelsruimten bevindt zich een achterliggend woongedeelte met ruime lichtrijke leefruimte en afzonderlijke ruime ingerichte keuken aansluitend met terras, tuin en bergingen. De bovenverdieping omvat nachthal ingerichte badkamer, 3 slaapkamers, mogelijkheid voor supplementaire slaapkamers. De eigendom wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Deze eigendom is geschikt voor diverse doeleinden. EPC: 304 kWh/m²  Label D  GEEN RENOVATIEPLICHT   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 301m² woonoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251202-0003748149-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 301m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Burchtdam 102, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: