# Commercieel gebouw te koop in Ninove for € 299.000 Zimmo code: LKZYG ## Description Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Instapklaar handelspand met woonst, gelegen in het centrum van Ninove. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Op het gelijkvloers beschikt het pand over een handelsruimte met aparte inkomdeur en een oppervlakte van ca. 60 m², voorzien van een toilet en een berging. Het pand is gelegen in de drukste winkelstraat van Ninove. Op de verdiepingen bevindt zich een duplexappartement van ca. 120 m². De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een woonkamer, een badkamer, een apart toilet, een berging en een terras. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Via een uitvouwbare trap heeft men toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Het handelgelijkvloers is momenteel verhuurd aan €742 per maand en het appartement aan €830 per maand, wat resulteert in een totale huuropbrengst van €1.572 per maand. CV op aardgas - Elektriciteit conform - Instapklaar - Energiemeters appartement en handelspand individueel. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 67m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.700 ## Energie - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230315-0002838465-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Handelsoppervlakte**: 67m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 17m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lavendelstraat 5, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: 053594939 - Website: