# Handelspand te koop in Ninove for € 199.000 Zimmo code: LO69U ## Description Op zoek naar een instapklaar pand voor een kapsalon op een commerciële topligging in Ninove? Deze eigendom combineert uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit en is ideaal voor wie een kapsalon wil starten, uitbreiden of als investering wil aankopen. Gelegen aan een drukke invalsweg met visibiliteit aan de verkeerslichten, vlot bereikbaar vanuit Brussel, Halle, Aalst en Ninove. Bushalte aan de deur, parkeermogelijkheden vooraan én 2 privatieve parkeerplaatsen achteraan. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2023 en daarna stijlvol ingericht door de huidige gebruiker. Hierdoor is het pand volledig instapklaar en onmiddellijk bruikbaar zonder grote werken. Momenteel bestaat de indeling uit een onthaalruimte, 2 afgesloten praktijkruimtes, extra bureel-/praktijkruimte, ingericht keukentje en apart toilet. De huidige indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om een kapsalon in te richten met onthaal, werkposten, aparte behandelruimtes of extra beauty- en verzorgingsruimte. De tussenwanden zijn uitneembaar, waardoor de ruimte eenvoudig aangepast kan worden naar een open kapsalon of een andere indeling volgens eigen noden. Ideaal voor: Kapsalon of barbershop Schoonheids- of verzorgingssector Praktijk of vrij beroep Kantoor of bureel Handelszaak of showroom Take-away of kleine horeca Ook interessant als investering dankzij de sterke commerciële ligging, goede verhuurbaarheid en lage gemeenschappelijke kosten. Opgelet: Bepaalde afbeeldingen zijn puur ter illustratie van hoe de zaak er kan uitzien en stemmen niet overeen met de realiteit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 781 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230420-0002870783-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warme lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 79m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Brusselstraat 110 bus glvl, 9400 Ninove ## Contact - **ERA Esperanza** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: