# Bouwgrond te koop in Ninove for € 175.000 Zimmo code: LKZVB ## Description Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 33 - Deze bouwgrond van ca. 658 m², gelegen langs de Brusselsesteenweg 434(a) te Meerbeke (Ninove), beschikt over een positief stedenbouwkundig attest, onder voorwaarden. Het perceel is bestemd voor de oprichting van één vrijstaande eengezinswoning (open bebouwing). Conform het goedgekeurde attest kan een woning met maximaal twee bouwlagen worden gerealiseerd, afgewerkt met een plat of hellend dak en ingeplant binnen een duidelijk afgebakende bouwzone. Er gelden minimale zijdelingse bouwvrije stroken van 3 meter en een achtertuinstrook van minstens 10 meter, wat bijdraagt aan een open en groene woonomgeving. De bebouwingsfactor bedraagt ca. 0,28, waardoor de realisatie van een comfortabele gezinswoning met een ruime tuin mogelijk is. Minstens 50% van het perceel dient ingericht te worden als kwalitatief groen, waarvan eveneens 50% binnen de voortuinstrook. Daarnaast is een ondergeschikte nevenfunctie, zoals een kantoorruimte, toegestaan. Dankzij de goede bereikbaarheid, de duidelijke bouwvoorschriften en de sterke rechtszekerheid is dit perceel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een bouwgrond voor een vrijstaande woning ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Grondoppervlakte**: 658m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 750 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 658m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 52,1m² - **Perceelbreedte**: 21m - **Elektriciteit**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 434 & 434A, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: