# Under option - Huis te koop in Ninove with 8 slaapkamers Zimmo code: LL2CS ## Description Op een toplocatie in Ninove bevindt zich deze ruime herenwoning met tal van mogelijkheden. De woning, daterend uit de tweede helft van de 19de eeuw, is gelegen op een perceel van 720 m². Mits renovatie kan het pand worden omgevormd tot een eigentijdse woon- of werkruimte die voldoet aan de huidige normen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 800 m² biedt deze eigendom uitzonderlijk veel potentieel. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin en een ruime kelder. Dankzij de royale oppervlakte is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of mensen die wonen en werken willen combineren, zoals een handelszaak of een vrij beroep. Twee garages optioneel bij te kopen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.509 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 677kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211216-0002503997-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 750m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1890 - **Renovatiejaar**: 1983 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 49m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 25m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 3 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal 1**: 24m² - **Woonkamer 1**: 50m² - **Woonkamer 2**: 49m² - **Inkomhal 2**: 7,8m² - **Bureau**: 14m² - **Keuken 1**: 16,5m² - **Berging 1**: 3,3m² - **Berging 2**: 11,6m² - **Toilet 2**: 2,5m² - **Slaapkamer 4 1**: 28m² - **Kelder**: 125m² - **Verdieping 1** - **Nachthal 1**: 4,7m² - **Slaapkamer 1 2**: 19,5m² - **Slaapkamer 2 3**: 30,6m² - **Slaapkamer 3 4**: 19,8m² - **Keuken 2**: 11,8m² - **Nachthal 2**: 5m² - **Badkamer 2**: 8,2m², Alle comfort - **Toilet 3**: 3,5m² - **Zolder 1**: 57m² - **Toilet 4**: 1,6m² - **Verdieping 2** - **Nachthal 3**: 15m² - **Slaapkamer 5 5**: 19,2m² - **Slaapkamer 6 6**: 32m² - **Slaapkamer 7 7**: 23,6m² - **Badkamer 3**: 7m², Douche en ligbad - **Slaapkamer 8 8**: 22m² - **Zolder 2**: 133m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Weggevoerdenstraat 7-9, 9400 Ninove ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: 053594939 - Website: