# Under option - Herenhuis te koop in Ninove Zimmo code: LLDDN ## Description Op 5 minuutjes van het centrum Ninove, vindt u deze RUIME SOLIDE  VERNIEUWDE ENERGIEZUINIGE BURGERWONING (226 m² bewoonbare oppervlakte) met GARAGE en oprit voor 2 à 3 wagens. De woning is ingedeeld met ruime inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een  ruime lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats), een  ZEER RUIME INGERICHTE KEUKEN met KOOKEILAND en afzonderlijke ruime eethoek. Aansluitend aan de keuken vindt men een ruim aangelegd terras.  Verder is er naast de keuken nog een ingerichte badkamer en een bergruimte die toegang biedt tot de garage.  Droge kelder.  De bovenverdieping is ingedeeld met ruime nachthal, ingerichte badkamer en 4 RUIME SLAAPKAMERS. Mits plaatsen van een vaste trap biedt deze woning nog de mogelijkheid voor het bijmaken van supplementaire slaapkamers of hobbyruimte op de zolder. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 572m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Prijs /m²**: € 802 - **KI**: € 742 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260223-0003809409-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 572m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 320, 9400 Ninove ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: