# Huis te koop in Ninove for € 248.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLDFQ ## Description Deze zeer gunstig, centraal gelegen, op te frissen gebouw (handelsgelijkvloers + duplex appartement met 2 slaapkamers), heeft grote visibiliteit en parkeermogelijkheid in de buurt. In nabijheid van invalswegen naar Brussel, Halle en Aalst en op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein), winkels, scholen,... Het gebouw is als volgt ingedeeld; Kelder Op de gelijkvloerse verdieping: een gemeenschappelijk inkom Goed onderhouden commerciële ruimte (vroeger schoonheidssalon) bestaande uit verschillende ruimte, waar verschillende mooie authentieke elementen zijn bewaard. Verder achteraan een apart toilet, een open doucheruimte met inloopdouche en vanuit de veranda is er toegang naar de stadstuin. Op de eerste verdieping (te renoveren duplex appartement): salon met open keuken en een badkamer Zolderverdieping: overloop en 2 slaapkamers. Collectieve CV aardgas - deels enkel/dubbel beglazing hout/PVC - Elektriciteit is niet conform - Met de combinatie van een commerciële ruimte en een appartement biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur of de bestemming aan te passen naar een ruime eengezinswoning met tuin. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 1.955 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 470kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3578992 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Weggevoerdenstraat 106, 9400 Ninove ## Contact - **IMMO SEDAR** - de pacht 14a, 9506 Nieuwenhove - Phone: 054/24.32.85 - Website: