Gemengd gebruik te koop in Ninove voor € 255.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LONIR)
/-/real-estate/customers/e2ceac56-2196-45bb-96fc-dc8ba7c17796/dealers/669de2df-e31e-470a-ba4c-5db942263293/listings/7997901c-b8f0-4a51-b74d-04813b7ec0a0/images/019e6dde-a554-71f4-bdc4-359e57aebede)
- Prijs € 255.000
- Adres Biezenstraat 23, 9400 Ninove
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 327 m²
- Grondopp. 160 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Tuin ZO
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1951
- EPC 390 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 2.070
- Vrij op bij akte na betaling
Dit handelshuis in gesloten bebouwing ligt centraal en biedt verschillende mogelijkheden naar wonen, verhuren of herontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping, een handelsruimte op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een zolderverdieping.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met achteraan bijkomende opslagruimtes. De eerste verdieping is ingericht als woonentiteit. De zolderverdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Er is ook nog een kruipzolder.
Dankzij de indeling en volumes leent het gebouw zich uitstekend tot herontwikkeling. Een opdeling in meerdere woonentiteiten behoort tot de mogelijkheden, met een woongelegenheid op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de bovenliggende verdiepingen.
Het pand is traditioneel opgebouwd en gelegen in het centrum, op wandelafstand van voorzieningen en openbaar vervoer. Een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel.
Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: in aanvraag - P-score: B – G-score: B.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
ActaMaps_-_Biezenstraat_23_9400_Ninove.pdf
-
Asbestattest.pdf
-
Bodemattest.pdf
-
Inventaris_Erfgoed.pdf
-
Keuring_elektrische_installatie.pdf
-
Maatregelenregister_voor_Overdracht.pdf
-
Onroerend_Erfgoed.pdf
-
Overstromingsrapport.pdf
-
VGI_Uittreksel_2026-04-16_10_14_58Z.pdf
-
EPC.pdf
-
rooilijn.pdf
-
Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Mobiscore
