# Huis te koop in Ninove for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRODR ## Description Deze totaal gerenoveerde stadswoning werd hoogwaardig afgewerkt volgens hedendaagse normen, met bijzondere aandacht voor kwalitatieve materialen en oog voor detail. De woning beschikt over een ruime leefruimte van 50 m² met vloerverwarming en een aansluitende, hyperuitgeruste moderne keuken die toegang geeft tot de patio met afgesloten parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, bureau en een badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige privésuite met een ruime slaapkamer, eigen badkamer en privatief terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkelder. Een absolute aanrader voor wie op zoek is naar kwalitatief en comfortabel wonen in het hart van de stad. Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be VCRO: Wg/Gvkr/Gvv/Vg/Gmo - P-score: B – G-score: B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 52kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41048-G-OMV-2022051497/A002/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 26,8m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Winkels**: 300m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², luxe - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Woonkamer**: 50m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Emiel de Molstraat 51, 9400 Ninove ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: