# Huis te koop in Ninove for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRRK3 ## Description 9400 Ninove, Denderhoutembaan 180. Deze degelijk gebouwde woning uit 1970 biedt een praktische indeling en heel wat mogelijkheden. De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, school en openbaar vervoer. Op het GELIJKVLOERS beschikt de woning over een inkomhal, woonkamer, berging, keuken, eetplaats en een veranda met toilet. De EERSTE VERDIEPING omvat een ruime hal, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een valtrap is de ZOLDER bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning ook over een KELDER. Ook buiten zijn er heel wat troeven: de oprit biedt plaats aan meerdere wagens en er is ook een vrijstaande garage. De ruime, westgerichte tuin is ideaal om volop van de namiddag- en avondzon te genieten. EPC: 454 kWh, E-label (renovatieplicht van toepassing: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen). Info stedenbouw: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Vul het contactformulier in voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 536m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.056 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949537-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 536m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Denderhoutembaan 180, 9400 Ninove ## Contact - **DESCHEPPER-DE BONT** - Edingsesteenweg 296, 9400 Denderwindeke - Phone: 054/33.47.24 - Website: