# Gemengd gebruik te koop in Ninove for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS8VH ## Description Dit handelshuis in gesloten bebouwing ligt centraal en biedt verschillende mogelijkheden naar wonen, verhuren of herontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping, een handelsruimte op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met achteraan bijkomende opslagruimtes. De eerste verdieping is ingericht als woonentiteit. De zolderverdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Er is ook nog een kruipzolder. Dankzij de indeling en volumes leent het gebouw zich uitstekend tot herontwikkeling. Een opdeling in meerdere woonentiteiten behoort tot de mogelijkheden, met een woongelegenheid op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de bovenliggende verdiepingen. Het pand is traditioneel opgebouwd en gelegen in het centrum, op wandelafstand van voorzieningen en openbaar vervoer. Een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Bekijk alle documenten op www.vizitvastgoed.be. VCRO: Vg/Wche/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: B – G-score: B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260520-0003865966-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25.227kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 327m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Biezenstraat 23, 9400 Ninove ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: