# Huis te koop in Ninove for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9NM ## Description Deze ruime nieuwbouwwoning in woonproject Gea combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een rustige ligging in het landelijke Outer. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt een aangename plek om samen te koken, eten en ontspannen. Daarnaast zorgt de ruime zolder voor heel wat extra opbergmogelijkheden. Verder biedt de eigen garage bijkomend praktisch comfort. Ook aan de afwerking wordt veel aandacht besteed. Hoogwaardige materialen en ruime afwerkingsbudgetten voor onder meer keuken en sanitair bieden je de mogelijkheid om jouw woning verder af te stemmen op je eigen smaak en woonwensen. Buiten geniet je van een aangename, zuidgerichte tuin met veel privacy en een groen uitzicht. Dankzij de nieuwste energiezuinige technieken, waardoor een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, is de woning bovendien helemaal klaar voor energiezuinig wooncomfort. De rustige ligging net buiten Ninove vormt een extra troef. Het centrum bevindt zich op ongeveer 2,5 km en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N8 bereik je bovendien vlot Ninove, Aalst en belangrijke invalswegen. Interesse? Vind meer info via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 618m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 618m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 618m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 618m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 18m² - **Keuken**: 9m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Woonkamer**: 18m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 11m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: