# Huis te koop in Ninove for € 490.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS9NN ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Deze nieuwbouwwoning in woonproject Gea beschikt over 4 slaapkamers en biedt alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De open keuken sluit mooi aan op de lichtrijke leefruimte en creëert een aangename plek om samen te koken, eten en ontspannen. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die heel wat extra opbergruimte biedt en een eigen garage voor extra praktisch comfort. Ook aan de afwerking wordt veel aandacht besteed. Hoogwaardige materialen en ruime afwerkingsbudgetten voor onder meer keuken en sanitair bieden je de mogelijkheid om jouw woning verder af te stemmen op je eigen smaak en woonwensen. De zuidgerichte tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten, met veel privacy en een aangenaam groen uitzicht. Ook op energetisch vlak is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij de nieuwste energiezuinige technieken: een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Je woont hier rustig in het landelijke Outer, op ongeveer 2,5 km van het centrum van Ninove. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn zo vlot bereikbaar. De nabijgelegen N8 zorgt bovendien voor een goede verbinding richting Ninove, Aalst en belangrijke invalswegen. Interesse? Vind meer info via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 394m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 394m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 394m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 394m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Woonkamer**: 40m² - **Zolder**: 45m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: