# Huis te koop in Ninove for € 472.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9NO ## Description Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen samen in deze nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in woonproject Gea. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt een aangename woonomgeving en kijkt uit op de zuidgerichte tuin. De woning beschikt verder over een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De ruime zolder biedt heel wat extra opbergruimte, en ook de eigen garage zorgt voor bijkomend praktisch gemak. Ook aan de afwerking wordt veel aandacht besteed. Hoogwaardige materialen en ruime afwerkingsbudgetten voor onder meer keuken en sanitair bieden je de mogelijkheid om jouw woning verder af te stemmen op je eigen smaak en woonwensen. In de tuin geniet je van een groene omgeving, een gunstige zuidoriëntatie en de nodige privacy. De woning is bovendien uitgerust met de nieuwste energiezuinige technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Ook de ligging in het landelijke Outer is een mooie troef. Je woont er rustig, terwijl het centrum van Ninove zich op ongeveer 2,5 km bevindt. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen N8 heb je bovendien een goede verbinding richting Ninove, Aalst en belangrijke invalswegen. Interesse? Vind meer info via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 472.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 544m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 472.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 544m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 544m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 544m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 18m² - **Keuken**: 9m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Woonkamer**: 18m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 11m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: