# Huis te koop in Ninove for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9NQ ## Description Deze ruime nieuwbouwwoning in woonproject Gea biedt met 3 slaapkamers alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douchekamer met lavabo en douche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een volwaardige badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De lichtrijke leefruimte met open keuken kijkt uit op de zuidgerichte tuin en vormt een aangename plek om samen te koken, eten en ontspannen. Ook de eigen garage zorgt voor extra praktisch gemak. Ook aan de afwerking wordt veel aandacht besteed. Hoogwaardige materialen en ruime afwerkingsbudgetten voor onder meer keuken en sanitair bieden je de mogelijkheid om jouw woning verder af te stemmen op je eigen smaak en woonwensen. Buiten geniet je van een ruime tuin met een gunstige zuidoriëntatie, veel privacy en een groen uitzicht. Dankzij de nieuwste energiezuinige technieken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, geniet je bovendien van energiezuinig en hedendaags wooncomfort. De woning ligt rustig in het landelijke Outer, op ongeveer 2,5 km van het centrum van Ninove. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn daardoor vlot bereikbaar. Ook de nabijheid van de N8 zorgt voor een goede verbinding richting Ninove, Aalst en belangrijke invalswegen. Interesse? Vind meer info via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 605m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 605m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 605m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 605m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 18m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 16m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 11m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: