# Huis te koop in Ninove for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9NR ## Description Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige omgeving? Deze nieuwbouwwoning in woonproject Gea beschikt over 3 slaapkamers en biedt een doordachte indeling voor het hele gezin. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen douchekamer met lavabo en douche, ideaal voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De open keuken sluit mooi aan op de lichtrijke leefruimte, vanwaar je uitkijkt op de tuin. Een eigen garage maakt het geheel extra praktisch. Ook aan de afwerking wordt veel aandacht besteed. Hoogwaardige materialen en ruime afwerkingsbudgetten voor onder meer keuken en sanitair bieden je de mogelijkheid om jouw woning verder af te stemmen op je eigen smaak en woonwensen. De zuidgerichte tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en combineert een groene omgeving met de nodige privacy. Ook op energetisch vlak is de woning helemaal klaar voor de toekomst met de nieuwste energiezuinige technieken: een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Je woont hier in het landelijke Outer, op een rustige locatie op ongeveer 2,5 km van het centrum van Ninove. Daar vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen N8 geniet je bovendien van een vlotte verbinding richting Ninove, Aalst en belangrijke invalswegen. Interesse? Vind meer info via https://www.bostoen.be/gea. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 20 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 630m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 630m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 11m² - **Garage**: 18m² - **Keuken**: 10m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² - **Woonkamer**: 16m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Aardeweg, 9400 Ninove ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: