# Huis te koop in Ninove for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF4S ## Description In de Moeder Tiburcestraat in Ninove vindt u deze ruime woning met twee ingerichte woongedeelten. Met oppervlaktes van circa 92 m² op het gelijkvloers en 137 m² voor het bovenste woongedeelte biedt dit pand heel wat ruimte en mogelijkheden. Het gelijkvloerse woongedeelte beschikt over een gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en open, uitgeruste keuken. Verder bevinden zich hier een slaapkamer, een verzorgde badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. Ook het bovenste woongedeelte biedt een lichtrijke leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats, aansluitend op de uitgeruste keuken. De woning telt in totaal drie slaapkamers. Een tweede badkamer met douche en wastafel en een praktische dressing zorgen voor extra comfort. Buiten geniet u van een ruim terras, waar plaats is voor een eet- of loungehoek. De aansluitende overdekte ruimte vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten. Aan bergruimte is er geen gebrek: de woning beschikt over een kelder, zolderruimte en praktische was- en bergmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via een collectieve centrale verwarming op aardgas en beschikt over dubbele beglazing. De EPC-scores bedragen 282 kWh/m²/jaar voor het gelijkvloerse en 259 kWh/m²/jaar voor het bovenste woongedeelte. Het asbestattest vermeldt de woning als asbestveilig. De elektrische installatie is niet conform. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor een bezoek via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83 en ontdek zelf het potentieel van deze eigendom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 845 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957482-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Moeder Tiburcestraat 13, 9400 Ninove ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: