# Villa te koop in Ninove for € 525.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSHAE ## Description Kom langs en ontdek deze woning tijdens het kijkmoment op zaterdag 24 oktober van 10u-11u30 in de Geraardsbergsesteenweg 224 in Ninove.   Energiezuinige BEN-woning 3 tot 5 slaapkamers Perceel van ca. 850 m² BVO van ca.200 m² Tuinaanleg inbegrepen Rustige ligging vlak bij het centrum van Ninove OMGEVING Deze ruime villa (lot 6) combineert een rustige, residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het centrum van Ninove bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en horecazaken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je bovendien snel Aalst, Brussel en andere belangrijke steden. INDELING Via de inkomhal met vestiairemogelijkheid en gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet. De tweede verdieping biedt heel wat extra mogelijkheden en kan ingericht worden als een vierde slaapkamer met extra bergruimte of volledig worden afgewerkt tot twee extra slaapkamers en een berging, afhankelijk van jouw woonwensen. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 850m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 850m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Geraardsbergsesteenweg 224, 9400 Ninove ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: