# Huis te koop in Ninove for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYRL ## Description Unieke loftwoning met industrieel karakter te Appelterre Op zoek naar een woning met karakter en een bijzonder verhaal? Deze voormalige telecomcentrale, gebouwd in 1996, werd omgevormd tot een charmante loftwoning met een uitgesproken industrieel karakter. Gelegen in de Hellestraat 6 te Appelterre, combineert deze eigendom een unieke architectuur met een praktische indeling en een rustige, residentiële ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt deze open bebouwing een compacte maar functionele woonomgeving, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Via de inkomhal krijgt u toegang tot een afzonderlijke slaapkamer, het gastentoilet, de wasruimte en de badkamer. Verder komt u terecht in de ruime leefruimte, die dankzij haar open karakter en bijzondere architectuur het hart van de woning vormt. Boven deze leefruimte bevindt zich bovendien een geïntegreerde slaapruimte, die het typische loftgevoel extra in de verf zet. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, die extra praktische bergruimte biedt. De woning bevindt zich op een perceel van 502 m² en beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin. Ook de ligging vormt een mooie troef. De woning bevindt zich in een rustige straat met agrarisch gebied in de nabijheid én een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en het centrum van Ninove. Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar iets anders dan de klassieke woning! Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle loftwoning? Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 502m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 768 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003992015-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 502m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Openbaar vervoer**: 247m - **School**: 714m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hellestraat 6, 9400 Ninove ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: