# Huis te koop in Ninove for € 205.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT359 ## Description Gezellige stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin, vlak bij het centrum van Ninove (EPC C, geen renovatieplicht) Wil je in het centrum van Ninove wonen en de woning helemaal naar je eigen smaak inrichten? Dan is deze stadswoning met veel ruimte en vier slaapkamers iets voor jou. Ze is op te frissen, maar de basis is er: een praktische indeling, een groene buitenruimte en een ligging waar je alles te voet of met het openbaar vervoer bereikt. Met EPC-label C heb je bovendien geen renovatieplicht. Jij bepaalt dus zelf wat je aanpakt en wanneer. Gelijkvloers Je komt binnen via een voorplaats en loopt door naar de ruime living met eetplaats. De keuken heeft een eigen zitruimte, een fijne plek voor het ontbijt of een snelle babbel. Verder vind je hier een wasplaats, een badkamer met ligbad en lavabomeubel, en een apart gastentoilet. Eerste verdieping Via de nachthal kom je in twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Nog twee slaapkamers. Je kunt ze gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Tuinniveau Achteraan ligt een terras met een gezellige stadstuin en een handig tuinhuis. Zo heb je midden in de stad toch je eigen stukje buiten. Waarom deze woning? 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin EPC-label C: geen renovatieplicht Stadstuin met terras en tuinhuis Vlak bij het centrum van Ninove Openbaar vervoer om de hoek Ruimte om er je eigen droomwoning van te maken Interesse of een bezoek inplannen? Reageer op deze advertentie, dan bellen wij je zelf op voor een afspraak. #Ninove #TeKoop #Stadswoning #WoningTeKoop #HuisTeKoop #4Slaapkamers #Stadstuin #EPCC #GeenRenovatieplicht #OpTeFrissen #Gezinswoning #CentrumNinove #VastgoedNinove #Makelaar #DeSmet #Immo #Denderstreek #OostVlaanderen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261107-0003993322-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 15m² - **Woonkamer 2**: 28m² - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Terras**: 16m² - **Wintertuin**: 11m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer 3**: 43m² - **Zitruimte**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Pamelstraat 307, 9400 Ninove ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: