# Magazijn te huur in Nivelles for € 2.400

Zimmo code: LKHHC  
<https://www.zimmo.be/nl/nivelles-1400/te-huur/bedrijfsvastgoed/LKHHC>

## Description

OPPORTUNITE UNIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE 
Nouvelle construction offrant un espace de 326 m² avec 292 m² au sol et 34 m² en mezzanine
LOCALISATION:
Opportunité exceptionnelle de vous établir dans le très convoité Zoning Sud de Nivelles. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers (N25, N93, E40, E19) desservant le Sud de Bruxelles, le Brabant wallon, ainsi que les régions de Mons et Charleroi.
Centre de Nivelles accessible en moins de 10 minutes.
COMPOSITION:
Espace de 326m² d'entrepôt &amp; atelier
Comporte:
- 1 porte sectionnelle de 4,5m de haut sur 4m de large
- Différentes fenêtres et lanterneaux apportant beaucoup de luminosité
- Dalle de béton polie (15cm) et isolée (10cm) avec belle résistance au sol
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés (12cm)
- Toiture isolée (12,5cm)
- Arrivée d'eau et d'électricité
- Mezzanine 34m²
Hauteur libre de min. 6,5m et max. 7m.
EXTERIEUR: 
- 3 places de parking disponibles privatives
- Des espaces de manoeuvres
PRIX: 
Loyer: 2.600 €/mois HTVA
Charges: NC 
Précompte: NC 
DISPONIBILITÉ: Juillet 2025

## Photos

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## Main features

- **Prijs**: € 2.400
- **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 292m² grondoppervlakte
- **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025

## Financieel

- **Prijs**: € 2.400

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **Info verwarming**: Pas installé

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 292m²
- **Woonoppervlakte**: 326m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2025
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 12m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 500m
- **Winkels**: 1.000m

## Wettelijke info

- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee

## Address

Rue de l'Industrie 38 bus U3, 1400 Nivelles

## Contact

- **Immobilière Hendrix Entreprise**
- Rue de Wavre 27, 1301 Bierges
- Phone: +32 010 23 87 07
- Website: <https://www.hendrix.be>