Magazijn te huur in Baulers voor € 2.500 Zimmo‑code: LN6RF

Deze magazijn met 360m² grondoppervlakte staat te huur in Baulers.

ZONING NIVELLES NORD un accès rapide à Bruxelles (E19), à Namur (E42), à Wavre (N25) et aux transports en commun : gare de Nivelles à 3km - arrêt de bus à 100m.
COMPOSITION:
Espace de 360m² au sol (15m x 24m : grand rectangle sans colonne) + 2 emplacements de parking (+possibilité de se garer devant la porte sectionnelle)
ETAT :
- Neuf
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteaux butoir de protection à l'extérieur
- Une porte d'accès "Homme"
- Grande fenêtre au rez
- Fenêtres à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité
- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées
- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)
- Compteur d'eau de ville
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- ...
Hauteur libre : 8,3 m sous poutre
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
--> Possibilité d'aménagements par le propriétaire

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 2 places possible devant la porte sectionelle
PRIX :
- Loyer: 2.500 € / mois HTVA
- Charges de consommation privatives (compteurs séparés)
- Charges communes : provision de +/-200 € / mois (entretien abords, éclairage extérieur, alarme incendie,....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 6€/m²/an)
Disponible le 1er novembre 2026 au plus tard.
Cahier des charges disponible sur simple demande
Contactez-nous au Toon nummer ou par mail : Mail de aanbieder - Nathalie Blatter