# Kantoor te huur in Nivelles for € 3.680 Zimmo code: LPQNH ## Description Parc de l'Europe | Bureau de 285 m² avec parkings au cœur du zoning Nord de Nivelles Hendrix Entreprise vous propose à la location ce plateau de bureaux de 285 m², idéalement situé au Parc de l'Europe, au sein du zoning Nord de Nivelles, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du Brabant wallon. Grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate des autoroutes E19 et E42, ainsi que du ring de Nivelles, vos collaborateurs, clients et partenaires bénéficieront d'un accès rapide vers Bruxelles, Charleroi, Mons et Namur. Le parc accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, offrant un environnement professionnel de qualité. Situés au rez-de-chaussée, ces bureaux disposent d'une entrée privative, d'une excellente visibilité ainsi que de 5 emplacements de parking privatifs. En excellent état, les espaces sont partiellement cloisonnés et entièrement câblés, permettant une installation rapide tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le plateau est actuellement composé de: Hall d'entrée privatif Vaste open space Plusieurs bureaux privatifs Salle(s) de réunion vitrée(s) Espace lounge Kitchenette Local technique Les différents espaces offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien aux besoins d'une PME qu'à ceux d'une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un seul niveau. Caractéristiques techniques Surface de bureaux: 285 m² Rez-de-chaussée Entrée indépendante Plateau partiellement cloisonné Bureaux entièrement câblés 5 emplacements de parking privatifs Excellente visibilité Disponibilité: novembre 2026 (à confirmer) Conditions locatives Loyer bureaux: 155 €/m²/an Loyer parking: 650 €/emplacement/an Charges communes: ± 40 €/m²/an (à confirmer) Précompte immobilier: ± 25 €/m²/an (à confirmer) Vous recherchez des bureaux facilement accessibles, immédiatement exploitables et situés dans un environnement professionnel reconnu? Contactez Hendrix Entreprise pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.680 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Vrij**: Vrij op 2026-11-01 ## Financieel - **Prijs**: € 3.680 - **Maandelijks**: € 950 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 285m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Altiero Spinelli 3, 1400 Nivelles ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: