Magazijn te huur in Nivelles voor € 1.900 Zimmo‑code: LPVY2

Dit magazijn met 240m² grondoppervlakte staat te huur in Nivelles.

Nivelles, aan de afrit 19 van de snelwegen E19 en E42 (achter het Van der Valk hotel en het winkelcentrum van Nivelles).
Directe toegang tot de snelweg, zonder last te hebben van de files in de industriële zone Zuid van Nivelles.

SAMENSTELLING:
Ruimte van 240 m² op de grond (12m x 20m: grote rechthoek zonder kolommen)
2 parkeerplaatsen (+ mogelijkheid om voor de sectionele poort te parkeren)
STAAT:
- Nieuwbouw
- Automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) + beschermende stijlen aan de buitenkant
Met afstandsbediening
- Een "persoonsdeur"
- Geïnstalleerde verlichting
- Hoge ramen
- Transparant dakraam met rookafvoer
- Gladde, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer (15 cm) - 2,5T/m²
- Vetput
- Zelfdragende stalen constructie
- Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 14 cm
- Dakisolatie van 16 cm
- 63A Driefasig 400V
- Watertank van meer dan 10.000 liter per unit (pompinstallatie vereist)
- Watermeter voor stadswater
- Klaar om aangesloten te worden op het internetnetwerk (glasvezel)
- Aansluiting en afvoer van huishoudelijk en zwart water
- Branddetectiesysteem, haspel en alarm
-...
Vrije hoogte: 6,2 m onder de balken
--> Interieurruimte die naar wens kan worden ingericht in overeenstemming met de eigenaar en de branche.
--> Mogelijkheid tot aanpassingen door de eigenaar

Bestemming: Veelzijdige indeling mogelijk: bijvoorbeeld laboratoria, magazijnen, werkplaatsen, B2B showrooms of kantoren.
Geen detailhandel!

PARKEREN:
2 beschikbare en privé parkeerplaatsen voor deze ruimte.
+ Extra parkeerplaats mogelijk voor de sectionele poort
PRIJS:
- Huurprijs: € 1.900 per maand exclusief BTW
- Privé verbruiksbelastingen (aparte meters)
- Gemeenschappelijke lasten: provisie van +/- € 140 per maand (onderhoud buitenterrein, buitenverlichting, brandalarm,...)
- Onroerende voorheffing: nog niet bekend (schatting: € 6/m²/jaar) +/- € 1.500/jaar
Beschikbaar vanaf 1 september 2026
Neem contact met ons op via Toon nummer of per e-mail: Mail de aanbieder - Nathalie Blatter