Magazijn te huur in Nivelles voor € 1.400 Zimmo‑code: LPW24

Dit magazijn met 180m² grondoppervlakte staat te huur in Nivelles.

Nivelles, bij de afrit 19 van de E19 en E42 (achter het Van Der Valk hotel en het winkelcentrum van Nivelles).
Directe toegang tot de snelweg, zodat u niet in de files rondom het industrieterrein Sud de Nivelles terecht hoeft te komen.

INDELING:
Ruimte van 180 m² op de grond (12m x 15m: grote rechthoek zonder kolommen)
2 parkeerplaatsen (+ mogelijkheid om voor de sectionaalpoort te parkeren)

STAAT:
- Nieuw
- Automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) + beschermende stijlen aan de buitenkant
- Een "persoonsdeur"
- Ramen hoog in de muur
- Transparant dakraam met rookafvoer
- Gladgestreken, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer (15 cm) - 2,5T/m²
- Zelfdragende stalen constructie
- Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 14 cm
- Dakisolatie van 16 cm
- 40A driefasig 400V
- Waterreservoir van minstens 10.000 liter per unit (installatie van een pomp is vereist)
- Watermeter voor stadsWater
- Klaar om aangesloten te worden op het internetnetwerk (glasvezel)
- Aansluitingen en afvoeren voor huishoudelijk water en afvalwater
- Branddetectiesysteem, haspel en alarm
-...
Vrije hoogte: 6,2 m onder de balken
--> Interieurruimte om in te richten naar uw wensen en activiteiten, in overleg met de eigenaar
--> Mogelijkheid tot aanpassingen door de eigenaar

Bestemming: Diverse mogelijkheden: bijvoorbeeld laboratoria, opslagruimtes, werkplaatsen, B2B-showrooms of kantoren.
Geen detailhandel!
PARKEREN:
2 parkeerplaatsen beschikbaar en gereserveerd voor deze ruimte.
+ mogelijkheid om voor de sectionaalpoort te parkeren

PRIJS:
- Huur: € 1.400 / maand exclusief BTW
- Kosten voor eigen verbruik (aparte meters)
- Gemeenschappelijke kosten: +/- € 90 / maand (onderhoud van de omgeving, buitenverlichting, brandalarm, ...)
- Onroerendezaakbelasting: nog niet bekend (schatting: € 6/m²/jaar) +/- € 1.100/jaar
Beschikbaar vanaf 1 september 2026
Neem contact met ons op via Toon nummer of per e-mail: Mail de aanbieder - Nathalie Blatter