Magazijn te huur in Nivelles voor € 1.700 Zimmo‑code: LPWE9

Dit magazijn met 180m² grondoppervlakte staat te huur in Nivelles.

Nivelles, aan de afrit nr. 19 van de E19 en E42 (achter het Van Der Valk hotel en het winkelcentrum van Nivelles).
Directe toegang tot de snelweg zonder last te hebben van de files in de zuidelijke industrieterrein van Nivelles.

INDELING:
Ruime hoekunit met veel ramen, 180 m² oppervlakte (12m x 15m) + betonnen mezzanine van 37 m².
2 parkeerplaatsen (+ mogelijkheid om voor de sectionaalpoort te parkeren).
Mogelijkheid om 2 units aan elkaar te koppelen (naast elkaar): 180 m² + 180 m² + 37 m² mezzanine + 4 parkeerplaatsen = 397 m².

STAAT:
- Nieuwbouw
- Automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) + beschermende stootpalen aan de buitenkant.
- Een toegangsdeur voor voetgangers.
- Ramen op het gelijkvloers en in de mezzanine.
- Transparant dakraam met rookafvoer.
- Gladde, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer (15 cm) - 2,5 T/m².
- Zelfdragende stalen constructie.
- Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 14 cm.
- Dakisolatie van 16 cm.
- 40A driefasig 400V.
- Regenwatertank van 10.000 liter per 2 units (pomp moet worden geïnstalleerd).
- Watermeter voor stads water.
- Klaar om aangesloten te worden op het internetnetwerk (glasvezel).
- Aansluiting en afvoer voor grijs water en zwart water.
- Branddetectiesysteem, haspel en alarm.
-...
Vrije hoogte: 6,2 m onder de ligger

-> Interieurruimte die naar wens kan worden ingericht volgens uw behoeften en sector in overleg met de eigenaar.
-> Mogelijkheid tot aanpassingen door de eigenaar.

Bestemming: Diverse mogelijkheden: bijvoorbeeld laboratoria, opslagruimtes, werkplaatsen, B2B showrooms of kantoren.
Geen detailhandel!

PARKEERPLAATSEN:
2 parkeerplaatsen beschikbaar en gereserveerd voor deze unit.
+ extra plaats mogelijk voor de sectionaalpoort.
PRIJS:
- Huurprijs: € 1.700 per maand, exclusief btw.
- Individuele kosten (aparte meters).
- Gemeenschappelijke lasten: provisie van +/- € 90 per maand (onderhoud van de buitenruimte, buitenverlichting, brandalarm, ...).
- Voorschot onroerende voorheffing: nog niet bekend (schatting: € 6/m²/jaar) +/- € 1.100/jaar
Beschikbaar vanaf 1 september 2026.

Neem contact met ons op via Toon nummer of per e-mail: Mail de aanbieder - Nathalie Blatter.