Magazijn te huur in Nivelles voor € 1.300 Zimmo‑code: LSRBT

Unité neuve 144m² vitrée (12 x12m) - Sortie E19 Nivelles

Nivelles, vlak bij afrit 19 van de E19 en E42 (achter het Van Der Valk hotel en het winkelcentrum van Nivelles)
Directe toegang tot de snelweg zonder last te hebben van de files in de industriezone van Zuid-Nivelles.

INDELING:
Ruimte van 144 m² op de vloer (12m x 12m)
1 parkeerplaats (+mogelijkheid om voor de sectionaalpoort te parkeren)
STAAT:
- Nieuwbouw
- Automatische sectionaalpoort (4,5 m hoog en 4 m breed) met codebediening + beschermingspalen buiten
- Een aparte "persoonsdeur"
- Geïnstalleerde verlichting
- Ramen op de begane grond en in de hoogte
- Transparant dakraam met rookafvoer
- Gladgestreken, gepolijste en geïsoleerde betonnen vloer (15 cm) - 2,5T/m²
- Vetput
- Zelfdragende staalconstructie
- Muren van beton en geïsoleerde sandwichpanelen van 14 cm
- Dakisolatie van 16 cm
- 32A driefasig 400V
- Watertank van meer dan 10.000 liter per unit (pomp moet worden geïnstalleerd)
- Watermeter voor stads water
- Klaar om aangesloten te worden op het internetnetwerk (glasvezel)
- Aansluiting en afvoer voor huishoudelijk en zwart water
- Branddetectiesysteem, haspel en alarm
-...
Vrije hoogte: 6,2 m onder de balken
--> Interieurruimte om naar wens in te richten, afhankelijk van uw activiteiten en in overleg met de eigenaar

Bestemming: Diverse mogelijkheden: bijvoorbeeld laboratoria, opslagruimtes, werkplaatsen, B2B showrooms of kantoren.
Geen detailhandel!
PARKEREN:
1 parkeerplaats beschikbaar en privé voor deze ruimte.
+ eventuele plaats mogelijk voor de sectionaalpoort

PRIJS:
- Huur: € 1.300 / maand excl. btw
- Aparte verbruiks kosten (aparte meters)
- Gemeenschappelijke kosten: +/- € 70 / maand (onderhoud van buiten terrein, buitenverlichting, brandalarm,...)
- Vastgoedbelasting: nog niet bekend (schatting: € 6/m²/jaar) +/- € 900/jaar

Beschikbaar vanaf 1 september 2026
Neem contact met ons op via Toon nummer of per e-mail: Mail de aanbieder - Nathalie Blatter